Gli agenti immobiliari hanno davvero bisogno di spendere tempo per modificare le foto degli immobili?

Conosci i seguenti scenari?

  1. Non puoi permetterti una fotografia professionale dell’immobile per ogni annuncio che la tua agenzia pubblica.
  2. L’annuncio dell’immobile è urgente e non hai il tempo di aspettare un appuntamento con un fotografo professionista.

Se sei un agente esperto, probabilmente conosci entrambe le situazioni e potresti esserti posto la seguente domanda:

Gli agenti dovrebbero mai cercare di modificare le foto dei propri immobili?

È logico che i fotografi professionisti chiedano un sovrapprezzo per una buona ragione: la modifica di foto immobiliari di alta qualità è un’attività che richiede tempo e difficoltà.

Infatti, quando si utilizzano servizi di marketing professionali, come un pacchetto marketing di FocalAgent, gli agenti hanno quasi il 40% di probabilità in più di concludere una vendita e, in media, ottengono un prezzo di vendita superiore dell’1,63%. Queste statistiche si basano sui dati raccolti e verificati da TwentyCi in tutto il 2022, includendo 2.331.408 proprietà.

Quindi, cosa ne pensi?

Continua a leggere per approfondire questa domanda.

Quanto sono importanti le foto degli immobili?

Arriveremo al dunque. Le foto di alta qualità dell’immobile sono indispensabili.

Non è solo la nostra opinione.

Anzi, una recente ricerca pubblicata su Estate Agency Today rivela che, quando i partecipanti sono stati interrogati su ciò che ritenevano più influente nella formazione delle opinioni su un immobile pubblicizzato online, le foto dell’immobile sono state ritenute le più influenti (quasi il 40%)!

Inoltre, ben l’80% ha dichiarato di cliccare su un annuncio perché la prima immagine era allettante.

Ma quasi il 60% ha dichiarato che eviterebbe le proprietà con immagini iniziali poco attraenti. In altre parole, il cacciatore di case non prenderebbe nemmeno in considerazione l’idea di visionare l’immobile o di trovare maggiori informazioni su di esso se non gli piacesse l’immagine dell’immobile!

Inoltre, il 71% dei potenziali acquirenti che hanno cliccato sull’intero annuncio immobiliare ha dichiarato che la prima cosa che ha guardato è stata la gamma completa di immagini dell’immobile. Inoltre, quasi il 50% ha dichiarato che non visiterebbe il resto dell’annuncio se non gli piacessero le foto dell’immobile.

Come puoi migliorare le foto dei tuoi immobili con poco tempo e poco denaro?

Le statistiche di cui sopra sono chiare.

Quando si tratta di foto di un immobile, è indispensabile dare il meglio di sé.

Ma cosa fare se non hai il budget per un fotografo professionista e non hai il tempo o le capacità per modificare le foto da solo?

Fortunatamente, un assistente di marketing immobiliare dotato di intelligenza artificiale come PropertyBox offre una soluzione facile ed economica.

Puoi trasformare le foto degli immobili che hai scattato con il tuo smartphone o la tua fotocamera in contenuti dall’aspetto professionale in pochi secondi.

Quando abbiamo parlato con Samantha Aitken, Territory Owner di Yopa Glasgow South, per conoscere la sua opinione sull’argomento, ci ha detto che prima di PropertyBox doveva: ‘caricare e modificare ogni foto singolarmente, per cui potevano volerci alcune ore’, mentre ora ‘per modificare le foto ci vogliono letteralmente pochi minuti’.

Detto questo, vediamo come funzionano i miglioramenti delle foto delle proprietà di PropertyBox:

Come funzionano i miglioramenti fotografici di PropertyBox?

Per darti un’idea di quanto sia facile migliorare le foto degli immobili utilizzando l’intelligenza artificiale di PropertyBox, di seguito abbiamo illustrato rapidamente il processo:

  1. Come accennato in precedenza, scatta delle foto della proprietà del tuo cliente utilizzando il tuo smartphone o la tua macchina fotografica.
  2. Con pochi clic, carica gli scatti nell’area di lavoro di PropertyBox.
  3. PropertyBox trasforma le tue immagini in contenuti visivi di migliore qualità da pubblicare sul sito web della tua agenzia o sui portali immobiliari.

Semplice, vero?

Cosa devi cercare in un miglioratore di foto di proprietà AI?

Qui a PropertyBox abbiamo riflettuto a lungo su quali siano le caratteristiche di un miglior miglioratore di foto immobiliari alimentato dall’intelligenza artificiale e abbiamo messo insieme questi ingredienti per creare l’assistente di marketing immobiliare definitivo.

In primo luogo, sappiamo che il vecchio cliché “il tempo è denaro” non potrebbe essere più azzeccato per gli agenti immobiliari.

Per questo motivo, il nostro obiettivo è quello di fornire miglioramenti fotografici di altissima qualità nel minor tempo possibile.

Ecco perché applichiamo automaticamente ben 27 miglioramenti alle tue foto, tra cui la sostituzione del cielo blu, la correzione verticale, le regolazioni verticali, l’aumento delle ombre, il miglioramento del colore, la sfocatura della privacy del cliente, l’upscaling HD e molto altro.

Inoltre, puoi anche utilizzare il nostro editor di rimozione oggetti per estrarre gli oggetti indesiderati dalle tue foto in pochi secondi. Basta usare il “Pennello per cancellare” per evidenziare l’oggetto che desideri rimuovere, cliccare su “Applica” e vederlo scomparire!

Puoi anche aggiungere il logo della tua agenzia alle foto degli immobili per rafforzare il riconoscimento del marchio e proteggere i beni dall’uso da parte di terzi.

Ma soprattutto, se non sei soddisfatto al 100% dei miglioramenti delle tue foto, PropertyBox ti offre la possibilità di migliorarle manualmente senza alcun costo aggiuntivo (di solito vengono restituite in meno di un’ora)!

Tuttavia, oltre il 98% dei nostri miglioramenti dell’intelligenza artificiale non richiede un intervento manuale, quindi stai certo che sei in mani sicure!

Se tutto ciò ha suscitato il tuo interesse e hai altre domande, fissa una telefonata con il nostro team: ti risponderà in 55 secondi o meno!

Il marketing immobiliare diventa più semplice con i nuovi strumenti di PropertyBox per gli agenti immobiliari: Descrizioni alimentate dall’intelligenza artificiale e ricerca dell’EPC

PropertyBox, nota per i suoi rivoluzionari miglioramenti alle foto degli immobili, ha annunciato che sta per diventare il primo assistente AI per il marketing immobiliare tutto in uno per gli agenti immobiliari.

L’azienda PropTech è entusiasta di annunciare il lancio di due nuovi prodotti nell’ambito della sua offerta SaaS: Descrizioni immobiliari generate automaticamente dall’intelligenza artificiale e ricerche automatiche di EPC. Queste nuove funzioni semplificano il modo in cui gli agenti immobiliari scrivono le descrizioni degli immobili, controllano la validità degli EPC e ne ordinano di nuovi, liberando il loro tempo per concentrarsi sulla chiusura delle vendite in tempi più rapidi.

Dopo lo sviluppo di queste funzionalità, PropertyBox è certa di fornire tutto ciò di cui gli agenti hanno bisogno per creare contenuti coinvolgenti per i loro annunci immobiliari.

Matt Gates, co-fondatore e CTO di PropertyBox, ha commentato:

“Siamo orgogliosi del ruolo che svolgiamo nel mercato immobiliare, aiutando gli agenti immobiliari a presentare le proprietà dei loro clienti nella migliore luce possibile. Questi due nuovi prodotti sono fondamentali per PropertyBox per offrire un valore ancora più alto al nostro assistente AI per il marketing immobiliare tutto in uno, aiutando gli agenti a risparmiare tempo e denaro. Gli agenti immobiliari passano ore e ore al mese a occuparsi dell’amministrazione del marketing immobiliare: speriamo di liberare il loro tempo per farli concentrare su altre attività chiave che generano profitti”.

Descrizioni delle proprietà AI generate automaticamente

Mostra le proprietà nella migliore luce possibile con le descrizioni autogenerate. Naturalmente, il tempo medio che gli agenti dedicano alla stesura delle descrizioni degli immobili varia a seconda della proprietà. Tuttavia, il nostro gruppo di esperti del settore stima che ci vogliano tra i 20 e i 30 minuti. Al contrario, la nostra AI è in grado di produrre descrizioni di prima qualità in pochi secondi.

Vantaggi:

  • Genera descrizioni professionali degli immobili in pochi secondi.
  • Il testo è ottimizzato per i portali immobiliari, tra cui Rightmove e Zoopla, e comprende una descrizione principale della proprietà, un elenco dei vantaggi principali e un sommario.
  • Con pochi clic, puoi aggiungere rapidamente dettagli unici sulla tua proprietà.

Come funzionano le descrizioni delle proprietà AI generate automaticamente da PropertyBox:

  1. Se non l’hai ancora fatto, sottoscrivi un abbonamento Starter o Pro a PropertyBox.
  2. Poi, in pochi clic, puoi specificare il tipo di annuncio, il tipo di proprietà, il numero di stanze, i dettagli unici della proprietà e i punti salienti della zona, in modo che gli agenti possano includere le loro conoscenze e competenze locali in ogni annuncio.
  3. Ora, guarda come la nostra AI all’avanguardia scrive un testo esplicitamente personalizzato per la tua proprietà.
  4. Copia la descrizione finita direttamente nel tuo portale immobiliare o modificala come vuoi: la scelta è tua!

Ricerca automatica di EPC e servizio di ordinazione

Non solo l’EPC è un requisito legale quando si pubblicizza un immobile in vendita o in affitto, ma un EPC valido fornisce ai potenziali acquirenti o inquilini una migliore comprensione di quanto dovranno mettere in conto per l’energia.

Dato che l’EPC e la vendita di immobili vanno di pari passo, quante volte ti è capitato di dover passare da una scheda all’altra per controllare lo stato dell’EPC di un immobile e rinnovare il certificato?

Ora, con PropertyBox, puoi controllare rapidamente le prestazioni energetiche attuali e potenziali. Basta confermare l’indirizzo della tua proprietà e noi ti mostreremo i dettagli dell’EPC in pochi secondi!

Se l’immobile è dotato di un EPC valido, potrai scaricarlo con un semplice clic, semplificando così la pubblicazione dell’EPC all’interno del tuo annuncio immobiliare online o la sua condivisione con i tuoi clienti.

In alternativa, se l’EPC è scaduto o non esiste, puoi ordinarlo direttamente all’interno di PropertyBox, a soli 50€+IVA!

Vantaggi:

  • Rilevamento automatico: PropertyBox rileva automaticamente quando l’EPC di un immobile è scaduto.
  • Servizio a livello nazionale: PropertyBox collabora con valutatori energetici in tutta l’Inghilterra, il Galles e l’Irlanda del Nord.
  • Valutatori qualificati: PropertyBox collabora solo con valutatori altamente qualificati, accreditati e assicurati.
  • Tempi di consegna di 24 ore: Il titolare della chiave viene contattato entro 24 ore dall’ordine e gli EPC sono pronti entro 24 ore dall’appuntamento.
  • Un prezzo unico per tutti: Anche se una proprietà ha più di 6 camere da letto, il prezzo rimane lo stesso – PropertyBox non ti farà pagare di più!
  • Consegnato via e-mail: Dopo l’ispezione, PropertyBox fornisce un link all’EPC dell’immobile tramite e-mail e il tuo spazio di lavoro PropertyBox.

Come funzionano le ricerche automatiche di EPC di PropertyBox:

  1. Dopo aver sottoscritto un abbonamento Go Easy, Starter o Pro, forniscici l’indirizzo dell’immobile.
  2. Poi, con pochi clic, PropertyBox fornisce lo stato delle valutazioni della prestazione energetica attuale e potenziale dell’immobile – disponibile in Inghilterra, Galles e Irlanda del Nord.
  3. Se l’EPC è scaduto (o sta per scadere), puoi rinnovarlo senza lasciare la dashboard di PropertyBox per soli 50€+IVA.
  4. Uno dei nostri valutatori EPC qualificati esaminerà la proprietà in modo che gli agenti possano essere sicuri del prodotto che stanno ottenendo.
  5. Riceverai una copia dell’EPC via e-mail.

Le descrizioni immobiliari AI generate automaticamente da PropertyBox e la ricerca automatica dell’EPC sono ora disponibili sia per gli abbonati esistenti che per quelli nuovi.

La ricerca automatica dell’EPC è disponibile a partire dall’abbonamento Go Easy di PropertyBox (£19,99+IVA al mese), mentre le descrizioni immobiliari AI generate automaticamente sono disponibili a partire dal piano Starter (£39,99+IVA al mese).

PropertyBox offre una prova gratuita di 7 giorni, comprensiva di 40 miglioramenti delle foto dell’immobile e 2 ridisegni della planimetria.

Per maggiori informazioni sulle nuove funzionalità di PropertyBox, visita le seguenti pagine del prodotto:

Informazioni su PropertyBox: PropertyBox è nota per i suoi miglioramenti intuitivi delle foto degli immobili e per la rielaborazione professionale delle planimetrie. Oggi PropertyBox offre agli agenti una serie ancora più ampia di funzioni per aiutarli a trasformare il loro marketing immobiliare, a risparmiare tempo nell’amministrazione e a vendere più velocemente gli immobili. Affidata da agenzie immobiliari leader come Hunters, EweMove, Martin & Co, Yopa, eXp UK e altre ancora, PropertyBox è un affidabile assistente di marketing AI per agenzie immobiliari di tutte le dimensioni.

Contatto

Rosie Douglas

Responsabile della campagna marketing di PropertyBox

Email: rosie.douglas@focalagent.com

Cinque errori comuni che gli agenti immobiliari commettono quando fotografano gli immobili e come evitarli

Parliamo sempre della fotografia degli immobili e di come questa faccia la differenza nella velocità e nel prezzo di vendita dei tuoi annunci. Non si tratta solo di scattare qualche foto, ma di usare le tue fotografie per raccontare la storia dell’immobile, per far sì che il tuo spettatore si senta come se stesse camminando nella casa (potenzialmente quella dei suoi sogni) online prima di decidere di prenotare una visita.

Sul nostro blog troverai molti articoli e consigli su come scattare una buona foto e su cosa devi fare per ottenerla al meglio. Ma è altrettanto importante sapere cosa NON fare durante la preparazione e lo scatto delle fotografie.

 

1.Illuminazione sbagliata.

L’illuminazione può davvero dare un tocco di classe a un immobile, sia all’esterno che all’interno.

Ad esempio, un sole troppo forte per le foto esterne darà luogo a ombre o saturazioni e perderai alcuni dettagli della casa. All’interno, se la foto è troppo scura, può far sembrare la stanza piccola e cupa e scolorire le pareti, facendo sembrare tutto sporco.

 

Cosa puoi fare?

  • Scatta le foto dell’esterno in una giornata nuvolosa o verso il tramonto e accendi tutte le luci all’interno per farlo sembrare caldo e invitante.
  • Per le immagini di interni, gioca con l’illuminazione interna per renderla luminosa ma non spartana: potrebbe essere necessario aggiungere qualche lampada in più.
  • Grazie alle funzioni di regolazione della luminosità e di rinforzo delle ombre del nostro strumento di miglioramento della fotografia immobiliare, puoi migliorare le tue immagini in pochi secondi.

 

2. Troppo disordine.

Anche se gli attuali proprietari hanno pulito e riordinato per il tuo arrivo, possono esserci ancora degli oggetti in giro che rovinano l’immagine e danno un aspetto disordinato. Se c’è troppo disordine, la stanza può sembrare angusta e poco attraente.

 

Cosa puoi fare?

  • Fai un giro intorno alla proprietà per vedere se c’è qualcosa che deve essere nascosto o rimosso: potrebbe essere solo una piccola cosa ma potrebbe occupare l’intero quadro.
  • Anche gli oggetti che dovrebbero essere presenti, come i cuscini o un tappeto vistoso, possono avere un aspetto migliore se rimossi. Cerca di mantenere un arredamento neutro.
  • Il nostro strumento per migliorare la fotografia immobiliare rimuoverà quella tazza sul bancone della cucina che ti è sfuggita. Può aiutare a ripulire la tua immagine in pochi secondi.

 

3. Composizione e angolazioni sbagliate.

Scattare una foto con l’angolazione sbagliata può fare la differenza per l’aspetto e la sensazione della stanza o addirittura della facciata della casa. Cambiare l’angolazione della fotocamera di pochi metri può cambiare completamente la qualità della foto.

 

Cosa puoi fare?

  • Potresti dover regolare la tua altezza in base ai mobili presenti nella stanza. Se il letto o il tavolino sono bassi rispetto al suolo, dovrai abbassare l’altezza in modo che tutto sia dritto. Tra la vita e l’altezza dei costi è spesso la migliore.
  • Prendi nota delle linee naturali della stanza e assicurati di mantenerle dritte nella tua foto. Ad esempio, ruotando la fotocamera di pochi gradi, l’intera stanza può risultare strana.
  • Cerca di avere solo due pareti in vista nelle tue fotografie. Le stanze possono sembrare più lunghe e/o più strette di quanto non siano in realtà quando si inquadra la lunghezza della stanza mostrando tre pareti che si incontrano.
  • Se le immagini che hai scattato sono un po’ fuori posto e hanno un aspetto strano, puoi cambiarle in pochi secondi caricandole sul nostro strumento di miglioramento delle foto con la sua funzionalità di correzione verticale.

 

4. Scarsa qualità.

L’errore più grande che puoi commettere è quello di utilizzare immagini di scarsa qualità. Soprattutto nel caso di annunci a basso costo, molti agenti pensano che sia giusto utilizzare immagini non proprio eccellenti. non lo è! Una cattiva fotografia non solo influisce sul tempo necessario per vendere un immobile, ma si riflette anche negativamente sul tuo marchio. Hai bisogno di immagini di alta qualità ogni volta. Questo ti aiuterà a vendere la tua proprietà a un buon prezzo e in tempi brevi. Inoltre, aumenterà la reputazione del tuo marchio e, a sua volta, porterà proprietà di maggior valore per i tuoi libri.

 

Cosa puoi fare?

  • Leggi alcuni dei nostri blog su come allestire le stanze e gli esterni per una buona ripresa
  • Fai alcuni scatti della stessa stanza e con la stessa angolazione, in modo da assicurarti che ci sia una buona foto di ogni stanza.
  • Se le tue immagini non sono venute bene come speravi, puoi utilizzare il nostro strumento di miglioramento della fotografia immobiliare per migliorare le tue immagini a livello professionale. Dando una spinta alle tue inserzioni e alla tua attività una solida reputazione di annunci immobiliari di qualità.

 

5. Troppo neutro.

Consigliamo sempre di rendere la stanza il più neutra possibile per attirare il maggior numero di acquirenti, che vogliono immaginare il loro stile e l’arredamento della casa. Tuttavia, non vogliamo nemmeno evitare le stanze che mancano di calore. Piccoli tocchi di colore possono avere un grande impatto e rendere la stanza più accogliente.

 

Cosa puoi fare?

  • Se le stanze sono tutte bianche (o grigie) puoi aggiungere dei fiori o dei cuscini luminosi per dare un tocco di colore.
  • Accendi le luci nella stanza o metti delle lampade nel quadro per portare il calore all’interno.
  • Il nostro strumento di miglioramento delle proprietà non solo regola la luminosità ma può anche migliorare il colore con la funzione di miglioramento del colore.

 

Utilizzando il nostro strumento di miglioramento delle foto, rapido ed efficace, potrai migliorare la tua fotografia senza dover sostenere costi elevati in termini di tempo e denaro, ottenendo sempre foto eccellenti. Se vuoi provarlo di persona, dai un’occhiata alla nostra prova gratuita….

Migliora il fascino della tua proprietà

La prima impressione conta, soprattutto quando si tratta di vendere i tuoi annunci. Se l’esterno dell’immobile non è all’altezza, puoi perdere fino a ben 57.000 sterline per il tuo annuncio.

Non solo può fare la differenza sul prezzo di vendita, ma anche sulla velocità di vendita della casa. Per questo ha senso dedicare un po’ di tempo alla cura dell’esterno e dell’interno.

 

Che cos’è il Kerb Appeal?

L’attrattiva del marciapiede è quello che dice la parola stessa: come appare la tua proprietà dal ciglio della strada, guardandola dal giardino anteriore. Devi dare un’occhiata e chiederti: il giardino sembra abbandonato, la porta d’ingresso è in disordine, i muri sono sporchi e in generale non è curato? Queste cose sono abbastanza facili da risolvere dal punto di vista del proprietario di casa, ma cosa puoi fare TU come agente immobiliare che cerca di vendere la proprietà?

 

Puoi suggerire ai tuoi clienti che se fanno quanto segue venderanno la casa più velocemente e a un prezzo più alto;

 

Un grande giardino: Taglia il prato e pianta nuove piante e fiori colorati lungo i lati. Se non hanno un giardino, possono aggiungere delle fioriere alle finestre o delle piante in vaso vicino alla porta d’ingresso. Anche le piante appese possono fare al caso tuo.

 

Lava le pareti: Se le pareti sono bianche o dipinte, puoi dare una mano di vernice o semplicemente una bella lavata. Passare un tubo a pressione sulle pareti le farà brillare e sembrare come nuove.

 

Una porta meravigliosa: Come per le pareti, una verniciatura con un bel colore deciso o un lavaggio aiuterà la casa a distinguersi e sarà un ottimo modo per accogliere le persone in casa.

 

Lava le finestre: Assicurarsi che le finestre e i davanzali siano puliti farà un’enorme differenza, anche dall’interno, perché se è una giornata di sole le impronte digitali possono davvero farsi notare. Inoltre, faranno entrare più luce quando sei all’interno dell’immobile.

 

Ci sono cose che puoi fare tu e il fotografo per migliorare la fotografia degli immobili per i tuoi annunci. Prima di scattare le foto, sarà molto importante che tu faccia la differenza:

 

Assicurati che il giardino e il vialetto siano liberi da ingombri
Sposta/nascondi i cassonettiPorta con te alcuni elementi di arredo come una ghirlanda per la porta, piccole piante in vaso e un tappetino di benvenuto. Potrai riutilizzarli per altre proprietà e saranno un buon investimento.

 

Per quanto riguarda la fotografia vera e propria

Evita le ore centrali della giornata, perché le ombre saranno sopraelevate.

Come sopra, le giornate nuvolose sono buone in quanto non proiettano ombre (ovviamente non devi volere che la giornata sia troppo buia).

Cerca di scattare le foto dall’alto: l’elevazione ti aiuta a ottenere una prospettiva migliore dell’intera facciata.

Accendi le luci all’interno. Questo contribuisce a rendere la proprietà più calda e accogliente.

Guarda da diverse angolazioni: Usa la griglia di allineamento del mirino sul tuo telefono per assicurarti che le linee siano in piano sia in orizzontale che in verticale. Altrimenti la tua proprietà potrebbe sembrare un po’ strana.

 

Infine, migliora le tue fotografie.
Tutti questi accorgimenti ti aiuteranno a presentare il tuo annuncio nel miglior modo possibile. Tuttavia, le fotografie non sempre si rivelano come ci si aspetta. Il cielo potrebbe essere troppo grigio, l’erba troppo marrone o l’illuminazione di una stanza non è gradevole.

Esiste una soluzione semplice e veloce per risolvere questo problema con lo strumento di miglioramento delle foto PropertyBox!

Nel giro di pochi secondi dal caricamento della tua fotografia, avrai un cielo azzurro, un’erba verde, meno ombre e una fotografia più luminosa e chiara.

 

Utilizzando il nostro strumento di miglioramento delle foto, rapido ed efficace, potrai migliorare la tua fotografia senza dover sostenere costi elevati in termini di tempo e denaro, ottenendo sempre foto eccellenti.

Se vuoi provarlo di persona, dai un’occhiata alla nostra prova gratuita….

Quali sono le foto che mettono in risalto i migliori annunci immobiliari?

Non è un segreto che la fotografia faccia vendere gli immobili e una buona fotografia immobiliare fa vendere gli immobili più velocemente e spesso a un prezzo più alto rispetto a quelli con immagini mediocri.

Inoltre, può aiutare a valorizzare il tuo marchio e a ottenere inserzioni di maggior valore per la tua attività.

Vincere vincere vincere!

 

Quali sono le foto che devi mettere in mostra?

 

Ecco i nostri 3 consigli per un annuncio migliore.

 

1. L’attrattiva del paesaggio: L’immagine migliore da utilizzare dovrebbe essere una fotografia dell’esterno della tua casa.

La prima impressione conta, quindi assicurati di fare tutto il possibile per migliorare il fascino della tua proprietà. Se il 68% degli acquirenti di una casa ritiene che l’attrattiva del marciapiede sia importante per l’acquisto di una casa (sondaggio di YouGov), allora questa dovrebbe essere la prima immagine che vedono, e una immagine superba. Se il tempo non è favorevole, torna in un giorno in cui le luci sono buone e gioca con gli angoli che portano alla casa.

 

2. C ‘è sempre un’angolazione: Duplicare alcune immagini della stessa stanza va bene, ma cerca di aggiungerne alcune da angolazioni diverse per dare all’osservatore un’idea reale dello spazio.

Assicurati di avere immagini della cucina (la stanza più importante della casa dal punto di vista dello spettatore), del soggiorno o della camera da letto grande. Poi pensa alla posizione e alle esigenze di chi vive nella zona: ad esempio, le foto di ampi spazi di stoccaggio, soprattutto nelle città in cui lo spazio è prezioso, sarebbero un vantaggio.

 

3. Lascia fuori tutto: Non fotografare tutto quello che c’è in casa.

È meglio evitare fotografie inutili come scale, caldaie o piccole stanze disordinate che difficilmente invoglieranno qualcuno a vedere il tuo immobile.

 

Infine. L’ordine delle foto può essere importante e aiutare a raccontare una storia o a far percepire all’osservatore che sta girando per la casa a partire dalla porta d’ingresso; noi consigliamo questo ordine: esterno/giardino/porta d’ingresso, corridoio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, camere da letto.

 

Se segui i consigli di cui sopra abbinati a un’ottima fotografia, allora sei sulla strada giusta. Sappiamo che un fotografo professionista può costare un budget che a volte non hai, per questo abbiamo creato PropertyBox image enhancer insieme al servizio di planimetria.

 

Utilizzando il nostro strumento di miglioramento delle foto, rapido ed efficace, potrai migliorare la tua fotografia senza dover sostenere costi elevati in termini di tempo e denaro, ottenendo sempre foto eccellenti.

 

Se vuoi provarlo di persona, dai un’occhiata alla nostra prova gratuita….

5 motivi per cui PropertyBox ti aiuterà a far crescere il tuo business

Dato che molti acquirenti effettuano la maggior parte della loro ricerca di case online, non c’è dubbio che una buona fotografia degli immobili faccia vendere le case. E una buona immagine ti aiuta notevolmente a vendere gli annunci più velocemente e a guadagnare di più. Infatti, le fotografie di immobili migliorate superano quelle normali…

 

Come le buone foto fanno vendere più velocemente i tuoi annunci immobiliari

  1. Circa il 32% delle case con fotografie di alta qualità vendono più velocemente di quelle senza immagini.
  2. Le case con una sola foto restano in media 70 giorni sul mercato, mentre gli annunci con almeno 20 immagini vengono venduti entro un mese.
  3. Le foto aiutano i prezzi delle offerte: le case con foto di alta qualità ricevono prezzi più alti del 47% per piede quadrato.
  4. Marketleader.com dice che hai due secondi per catturare l’attenzione dell’acquirente senza foto e venti secondi con una foto.
  5. Gli acquirenti dedicano il 60% del loro tempo a guardare le foto dell’annuncio e solo il 20% alle descrizioni dell’annuncio e dell’agente. (The Wall Street Journal). Le foto di un immobile non solo danno la prima impressione di una proprietà, ma possono anche fungere da filtro per il tipo di acquirente impegnato che ha poco tempo a disposizione per la ricerca di un immobile.

 

PropertyBox non solo migliora la tua fotografia in pochi secondi, offrendoti splendide immagini professionali, ma ti permette anche di caricare più di 20 immagini alla volta – continuando a darti i risultati in pochi secondi e garantendoti un buon numero di immagini di qualità da pubblicare per il tuo annuncio e mantenendo l’attenzione dell’osservatore sulla tua proprietà.

 

Un motivo in più per migliorare la fotografia del tuo immobile… Gli annunci con foto professionali aumentano del 1.200% le condivisioni sui social media. Questo è il marketing che fa per te!

 

Crea le splendide immagini di cui hai bisogno per vendere gli immobili più velocemente e a un prezzo più alto.

Introducendo un nuovo modo, più veloce ed efficiente, per creare planimetrie di qualità professionale

Siamo onesti: navigare in un software di planimetrie complicato probabilmente non è la parte migliore del tuo lavoro.
Hai uno schizzo della planimetria? Ora è tutto ciò che ti serve con il nostro strumento di conversione delle planimetrie.

 

Carica il tuo schizzo su PropertyBox e ti forniremo una planimetria professionale in pochissimo tempo, dandoti più tempo per concentrarti su ciò che sai fare meglio.

 

Scopri di più sul nostro strumento per le planimetrie qui

 

Creazione di planimetrie

Una planimetria professionale finita può sembrare incredibilmente semplice a prima vista ma, se hai mai provato a crearne una, sai che rappresentare anche la più semplice delle case in modo accurato e facile da capire è difficile e richiede molto tempo.

 

Non si può negare che le planimetrie siano fondamentali per un annuncio efficace. Una rappresentazione dello spazio aiuta gli acquirenti, i venditori e gli affittuari a capire meglio e a visualizzare ciò che l’immobile ha da offrire. Nel mercato odierno, i venditori più accorti includono sempre le planimetrie degli immobili. Oltre alle belle fotografie degli immobili, la planimetria è una delle risorse più preziose per gli agenti per mostrare le proprietà al loro massimo potenziale.

 

Più di un terzo degli acquirenti ha dichiarato di essere meno propenso a informarsi su un immobile privo di planimetria.

 

Tuttavia, creare una planimetria è più facile a dirsi che a farsi. Con così tante opzioni di software e servizi sul mercato, anche solo sapere da dove iniziare può essere una sfida, per non parlare delle sfumature di ogni strumento e del tempo necessario per disegnare, perfezionare, marchiare e colorare ognuno di essi.

 

Qui a PropertyBox ci occupiamo di far risparmiare tempo e denaro agli agenti immobiliari, mostrando ogni immobile al meglio delle sue potenzialità. Il nostro nuovissimo strumento per le planimetrie ti permette di fare uno schizzo a mano della planimetria, caricarlo sull’app PropertyBox e, nel giro di poche ore, ti invieremo una planimetria professionale e pronta per la quotazione. Non potrebbe essere più facile!

 

Non c’è più bisogno di imparare a usare complicati strumenti CAD o di aspettare giorni per disegnare le planimetrie: basta fare uno schizzo, caricarlo e aggiungere le tue preferenze… al resto pensiamo noi.

 

Con il nostro ultimo strumento puoi persino disegnare e caricare la planimetria mentre ti trovi nell’immobile, permettendoti di mettere online gli annunci più velocemente e di avere più tempo per concentrarti su ciò che sai fare meglio.

 

Ok, abbiamo parlato di come le planimetrie professionali possano aiutare a creare annunci di qualità che aumentano le vendite e di come il nostro strumento possa farti risparmiare tempo e dare ottimi risultati… ma abbiamo lasciato per ultima una delle caratteristiche migliori: il prezzo. Solo 5€ +IVA per pianta. Nessun contratto.

 

Prova tu stesso e scopri come il nostro nuovo software per le planimetrie può aiutare te e la tua attività immobiliare!

5 consigli per migliorare le fotografie degli immobili e vendere più velocemente i tuoi annunci

PropertyBox ti aiuta a migliorare la fotografia dei tuoi immobili e a migliorare le tue immagini in modo rapido ed efficiente (risparmiandoti così tanto tempo), ma è sempre utile assicurarsi che le foto siano le migliori possibili prima di caricarle su PropertyBox per darti quel vantaggio competitivo in più.

1. È tutta una questione di angoli!

Cerca di pensare a diversi modi per scattare foto della casa, all’interno e all’esterno, che mostrino il potenziale dell’immobile. Ad esempio, prova a scattare una foto della casa dal vialetto, piuttosto che da un lato. Mostrerà una parte più ampia della facciata della casa e del giardino da un’angolazione interessante.

 

Casa con viale d'accesso

2. Sei ancora alla ricerca di un buon colpo?

Usa le linee di griglia per bilanciare la tua inquadratura. Questo è un modo velocissimo per garantire la giusta composizione di una stanza (o di un’inquadratura esterna) in modo da ottenere il meglio dallo spazio utilizzando la “regola dei terzi”.

Se collochi dei punti di interesse in queste intersezioni o lungo le linee, la foto della tua proprietà sarà più bilanciata, più livellata e permetterà agli spettatori di interagire con essa in modo più naturale. Se hai un’inquadratura strana, il nostro PropertyBox ha una funzione di correzione verticale che può correggerla, ma rende l’immagine molto più accattivante se la composizione è perfetta.

3. Guidare la strada

Come sopra, è sempre bene far entrare l’osservatore nell’immagine, aiutandolo a immaginarsi in quella stanza o in quel giardino. Le linee guida sono perfette per creare un senso di profondità e guidare lo spettatore.

Quando scatti la tua immagine cerca queste linee: pensa alle scale, ai pavimenti in legno, alle guide dei quadri e ai bordi dei tavoli. Non devono essere necessariamente dritti, possono anche essere curvi, basta una linea interessante che ti porti all’interno dell’immagine.

4. Declutter

Semplice ma efficace. PropertyBox ha una funzione che permette di rimuovere rapidamente gli oggetti indesiderati, ma vale comunque la pena di dare un’occhiata alla stanza per vedere se ci sono oggetti che possono essere spostati/rimossi per creare più spazio bianco e far sembrare lo spazio più grande.
mostrano una discreta quantità di spazio al suolo. A volte, dedicare un po’ di tempo a questo aspetto può fare un’enorme differenza.

5. Accendi la luce

Con le nostre funzioni di regolazione della luminosità, potenziamento delle ombre e miglioramento del colore, PropertyBox è in grado di garantire che le tue immagini abbiano la luce e i colori giusti, dando loro un aspetto professionale. Tuttavia, se in una stanza ci sono tutte le luci accese, l’effetto è quello di un calore e di una sensazione di intimità per l’osservatore.

Cucina ordinata

Usa un treppiede o almeno appoggia la fotocamera a qualcosa per avere immagini nitide. Il tremolio della fotocamera è comune.

Prendi gli oggetti di scena. PropertyBox può sfocare volti e immagini, ma non può aggiungere quei tocchi di casa che aiutano l’osservatore a immaginare che il tuo annuncio sia la sua casa. Cose come portacandele, fiori, piante, ecc. possono davvero aiutare ad unire una stanza e a far sì che l’osservatore possa immaginare se stesso in quella stanza, con la propria famiglia. Devi creare uno spazio che sembri facile da vivere, non qualcosa di spartano e freddo.

 

Prova gratuitamente. Potresti vendere le tue inserzioni più velocemente e migliorare la tua reputazione in termini di qualità, velocità ed efficienza.

Migliora le foto dei tuoi immobili online con PropertyBox

Grazie al nostro software di miglioramento delle foto degli immobili, veloce e facile da usare, ti aiutiamo a risolvere le sfide quotidiane del tuo lavoro, consentendoti di essere più efficace, efficiente in termini di tempo e produttivo. Ti aiuta a pubblicare immagini di alta qualità degli immobili e a migliorare le tue inserzioni in tempi più brevi.

Migliora la tua fotografia in pochi secondi

Ci sono così tanti favolosi fotografi immobiliari che scattano foto e fanno sembrare le case dei palazzi, così tanti strumenti e applicazioni high-tech che ti aiutano a migliorare le tue foto e a farti sembrare David LaChapelle o Annie Leibovitz, troppi tra cui scegliere.

Tuttavia, quasi tutti hanno bisogno di un budget e di molto tempo da dedicare all’editing e al miglioramento. Nessuno di questi elementi (budget e tempo) è disponibile in abbondanza quando stai iniziando la tua attività immobiliare o hai una piccola agenzia immobiliare.

Fotografie di immobili mozzafiato in pochi secondi

È qui che è nata l’idea di PropertyBox. Con anni di esperienza in Focal Agent con fotografi immobiliari professionisti, abbiamo notato una reale necessità per le agenzie immobiliari più piccole o in fase di avviamento di avere la possibilità di mostrare le loro proprietà in modo esperto e professionale, ma senza spendere una fortuna o rubare il loro tempo dovendo sedersi a scaricare le immagini e migliorarle da soli o aspettare che l’applicazione online le rimandi 24 ore dopo. PropertyBox si propone di eliminare questi problemi e di darti la possibilità di avere bellissime fotografie in pochi secondi, di caricarle online e di suscitare l’interesse del tuo annuncio entro poche ore dalla visita dell’immobile. Sviluppando un’app innovativa, veloce e semplice per migliorare le foto, ti abbiamo fatto il regalo del tempo.

Prova gratuitamente. Potresti creare una maggiore capacità nella tua giornata e migliorare le tue immagini per darti un vantaggio competitivo!

Quali sono le novità di PropertyBox per questa primavera?

Il team di PropertyBox, che fa parte del Focal Group, sta lavorando duramente dietro le quinte per sviluppare continuamente questo prodotto innovativo che aiuta le agenzie immobiliari a dare il meglio di sé online grazie a fotografie migliorate. Ma questo è solo l’inizio. Abbiamo incontrato il Product Director Michael McHugh e la Product Manager Victoria Znamenskaya per scoprire quali sono le novità di PropertyBox e quali annunci interessanti sono in programma per questa primavera.

Lavorando a fianco dei designer e degli sviluppatori di PropertyBox, Michael e Victoria utilizzano l’intelligenza artificiale (AI) interna per perfezionare e sviluppare il prodotto rendendolo il migliore sul mercato.

 

Qual è l’idea alla base di PropertyBox?

MM: Il modo migliore per aiutare il 60% degli agenti che scattano le proprie foto e hanno bisogno di migliorarle è quello di offrire loro un risultato di alta qualità in tempi brevissimi, ogni volta, in modo da poter aggiungere valore alla loro attività e aiutarli a conquistare i clic e le istruzioni.

VZ: Stiamo usando l’intelligenza artificiale per ottenere questo risultato, in modo da poter apportare miglioramenti, aggiornare il servizio e aggiungere funzionalità che rendano il lavoro dei nostri clienti molto più semplice e li aiutino a lavorare in modo più rapido ed efficiente.

 

Quali sono le novità di questa primavera di PropertyBox?

VZ: Ora offriamo la possibilità di “provare prima di acquistare”: i clienti possono caricare fino a 10 fotografie di un immobile e vedere i risultati sorprendenti in pochi secondi. Le foto verranno schiarite, raddrizzate e con l’aggiunta di cieli azzurri e poi potranno iscriversi e pagare se vorranno riavere le foto migliorate e pronte per essere caricate sui portali immobiliari e sui loro siti web. In questo modo i nuovi clienti hanno l’opportunità di vedere cosa facciamo e di provare il servizio.

MM: Stiamo aggiungendo maggiore flessibilità ai nostri prezzi, con due ulteriori piani tariffari per gli agenti che hanno bisogno di migliorare un numero minore di foto in modo economico. Il primo è “pay as you go”, senza canone mensile, pagando solo 70p per ogni foto migliorata; il secondo è il nostro nuovo “piano iniziale” a 39,99€ al mese, per filiale, per un massimo di 100 foto e 35p per ogni foto extra. Per gli agenti che hanno un volume maggiore, dovrebbero scegliere l’attuale “piano pro” a 79,99€ al mese per un massimo di 250 foto, poi 25p per ogni foto in più. Gli agenti più grandi possono contattarci per pacchetti su misura.

 

Cosa ti piace di più dei tuoi ruoli?

VZ: Si tratta di essere creativi e di trovare la soluzione perfetta a tutte le sfide che devono affrontare gli agenti che vogliono apparire bene online.

MM: Penso che sia possibile prendere un’idea e utilizzare le parti costitutive dell’intelligenza artificiale e del design per trasformarla in qualcosa che elabora le immagini per le agenzie immobiliari in pochi secondi. È come se avessi un problema e come risolverlo. Quando mostriamo alle persone quello che abbiamo fatto, rimangono davvero sbalordite e questo mi dà grande soddisfazione.

 

Quali altre innovazioni avete in programma per PropertyBox?

VZ: Le possibilità sono tantissime, abbiamo appena iniziato! Vogliamo crescere e aggiungere molte funzionalità al nostro prodotto per semplificare la vita degli agenti immobiliari, assicurandoci che tutto sia possibile in un unico posto.