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Les plans d’étage ne sont pas seulement un atout pour vos annonces immobilières. Ils sont essentiels.

Les plans d’étage de qualité professionnelle donnent aux acheteurs et locataires potentiels une meilleure idée de l’agencement, de la circulation et de la fonctionnalité du bien, ce qui leur permet de s’imaginer plus facilement y vivre.

Selon Rightmove, plus d’un tiers des acheteurs sont moins enclins à se renseigner sur un bien immobilier si l’annonce ne comporte pas de plan d’étage, et 1 acheteur sur 5 déclare qu’il ignorerait complètement l’annonce.

Les statistiques sont claires. Si vous n’incluez pas de plans d’étage décents dans vos annonces, vous passez à côté d’instructions potentielles et de l’opportunité d’augmenter la part de marché de votre agence.

Cependant, en tant qu’agent immobilier, vous savez à quel point il est frustrant qu’il faille tant de temps pour créer soi-même des plans d’étage de qualité professionnelle.

Heureusement, vous pouvez prendre quelques mesures pour rationaliser le processus sans compromettre la qualité.

Création d’un plan d’étage : Le problème

Comme nous l’avons mentionné dans l’introduction, certaines des méthodes utilisées par les agents pour créer des plans d’étage sont complexes.

Par exemple, dans certains cas, les agents mesurent le bien et dessinent des plans d’étage à la main (certains publient ces croquis à la main, ce que nous ne recommandons pas !) Malheureusement, même les dessins les plus soignés peuvent être difficiles à lire et à interpréter.

Ensuite, pour transformer ces dessins en quelque chose de plus présentable, de nombreuses solutions exigent que vous reconstruisiez le plan d’étage à l’aide de leur logiciel. C’est assez fastidieux.

Par ailleurs, les agents utilisent parfois des logiciels pour créer des plans d’étage sur place. Cependant, cela prend souvent beaucoup de temps et de difficultés pour établir une relation avec le vendeur ou le propriétaire.

Heureusement, d’autres options sont disponibles.

Création de plans d’étage : La solution

Avec l’aide de PropertyBox, vous pouvez facilement convertir des plans d’étage dessinés à la main en mises en page de qualité professionnelle.

Nos professionnels transforment des croquis dessinés à la main en plans d’étage impeccables en seulement 1 heure et 20 minutes (en moyenne) pour seulement £5+VAT par plan d’étage !

Il vous suffit de télécharger votre croquis et nous nous occupons du reste. Ensuite, si vous devez apporter des corrections à votre plan d’étage, par exemple remplacer une porte manquante ou mettre à jour une mesure, vous pouvez utiliser l’éditeur intuitif par glisser-déposer.

Conseils pour la création de plans d’étage

Maintenant que vous disposez d’une solution rapide et abordable pour rationaliser votre processus de création de plan d’étage, explorons quelques-uns de nos meilleurs conseils pour construire des plans d’étage qui font mouche.

C’est impératif pour attirer l’attention des prospects et cela peut faire la différence entre piquer l’intérêt d’un client pour vos services et ne pas l’intéresser.

Plans d’étage en 3D

L’utilisation de mises en page en 3D présente de nombreux avantages, notamment celui d’être plus impressionnante. Ils constituent un excellent point de différenciation et peuvent faire de votre agence un leader et un pionnier du marketing immobilier. C’est d’autant plus vrai que de nombreux concurrents ne fournissent que des plans d’étage en 2D.

Les plans d’étage en 3D sont également plus susceptibles d’augmenter l’engagement des acheteurs potentiels, des locataires et des clients potentiels. Les gens sont naturellement attirés par les contenus visuellement attrayants et les plans d’étage en 3D entrent certainement dans cette catégorie !

En outre, les plans d’étage en 3D permettent de mieux visualiser la conception du bien, les flux, la taille des pièces et les relations spatiales que les plans d’étage traditionnels en 2D, ce qui peut aider les acheteurs et les locataires à prendre des décisions éclairées pour déterminer si le logement répond à leurs besoins.

Ainsi, lorsque quelqu’un prend rendez-vous pour une visite, vous savez qu’il est plus susceptible d’envisager sérieusement le bien plutôt que de se contenter de faire du lèche-vitrine, ce qui vous permet de gagner un temps précieux qui pourrait être mieux utilisé à des fins de prospection !

Ajouter des meubles

L’ajout de meubles est l’un des moyens les plus simples de stimuler l’intérêt pour vos plans d’étage. L’échelle et les proportions permettent aux spectateurs de se faire une idée plus précise de la taille de la pièce et de la manière dont l’espace peut être utilisé.

Les plans d’étage renforcent également l’attrait visuel de la présentation, augmentant ainsi les chances que votre annonce retienne l’attention des internautes lorsqu’ils parcourent rapidement les portails.

Enfin, le mobilier a l’avantage d’apporter de la chaleur, du caractère et du contexte à l’aménagement. Il suscite une réaction émotionnelle, aidant le spectateur à s’identifier au lieu et à imaginer la manière dont il pourrait disposer ses propres meubles.

Ajoutez une touche de couleur

Envisagez d’opter pour des diagrammes de plan d’étage en couleur. La couleur facilite la distinction entre les différentes pièces et les différents étages. De plus, les plans en couleur ont plus de chances d’attirer l’attention des vendeurs et des propriétaires potentiels qui consultent les portails immobiliers – tout le monde y gagne !

De même, nous vous suggérons d’ajouter une couleur d’arrière-plan qui reflète la marque de votre agence. Là encore, cela permet aux visuels de se démarquer des autres listes tout en renforçant la cohérence et la reconnaissance de la marque.

Inscrire le logo de votre agence en filigrane sur les plans d’étage

Vous savez à quel point il est frustrant que la marque de votre agence soit peu ou pas reconnue sur les portails immobiliers les plus populaires, en particulier lorsque les clients potentiels naviguent via leur téléphone portable.

Si l’on considère que près de la moitié des recherches de biens immobiliers sont effectuées via un téléphone portable, il s’agit là d’une formidable opportunité de commercialiser la marque de votre agence perdue !

C’est là que l’ajout de filigranes à vos plans d’étage devient un véritable atout pour garantir que votre marque reste au premier plan de l’annonce, augmentant ainsi les chances que les clients potentiels se souviennent de votre agence.

De plus, le filigrane confère un air de professionnalisme et constitue un bouclier puissant contre l’utilisation non autorisée de vos plans d’étage.

Conseil de pro : Trouvez l’équilibre entre le positionnement de votre filigrane pour que les gens puissent le voir et le maintien de la photo intacte. En règle générale, les coins supérieurs droits ou inférieurs gauches sont les plus appropriés. Il est également utile de vérifier l’aspect de votre annonce sur les ordinateurs de bureau et les appareils mobiles. Si votre image de marque est coupée, vous pouvez ajuster le positionnement de votre filigrane en conséquence.

Ajouter une boussole

De nombreux vendeurs aiment à vanter les mérites des jardins orientés vers le sud. Le fait de pouvoir offrir aux vendeurs une boussole sur vos plans d’aménagement constitue donc un point de différence convaincant entre les agents.

Cela pourrait également susciter l’intérêt des acheteurs et des locataires si un jardin orienté au sud est essentiel dans leur prochaine propriété, ce qui permettrait d’accélérer la transaction !

Êtes-vous prêt à rationaliser le processus de création de plans de votre agence pour gagner en rapidité et en qualité ?

Nous espérons que cet article de blog vous a donné matière à réflexion et que vous avez maintenant une meilleure idée de la façon de créer des plans d’étage de haute qualité rapidement et à un prix abordable.

#Grâce à la dernière mise à jour de PropertyBox, toutes les fonctionnalités de plan d’étage ci-dessus sont disponibles (et plus encore), alors pourquoi ne pas voir par vous-même comment nous pouvons vous aider à rationaliser votre processus de création de plan d’étage pour plus de rapidité et de qualité ? Pour plus d’informations, contactez nos Pros de la réussite client dès aujourd’hui !

Si vous êtes un agent immobilier expérimenté, vous savez qu’il y a un défi qui dépasse tous les autres :

Obtenir de nouvelles instructions pour augmenter la part de marché de votre agence.

C’est pourquoi nous vous dévoilons un moyen d’y parvenir…

Vidéos des propriétés.

Heureusement, vous n’avez pas besoin d’engager un vidéaste professionnel ou d’avoir des compétences particulières pour bénéficier de tous les avantages que les vidéos immobilières offrent aux agents.

Les vidéos immobilières en valent-elles la peine ?

En bref, oui, ils le sont.

Cependant, en tant qu’entreprise de technologie immobilière qui a récemment lancé un générateur de vidéos immobilières, vous pouvez craindre que nous soyons partiaux.

Voici donc quelques statistiques qui prouvent que les vidéos immobilières portent leurs fruits :

• Les agents peuvent générer 403 % de demandes supplémentaires grâce au marketing vidéo.
• 73 % déclarent qu’ils sont plus enclins à s’inscrire auprès d’une agence qui utilise la vidéo.
• 92 % des personnes qui visionnent des vidéos sur des appareils mobiles les partagent avec d’autres, ce qui laisse une grande marge de manœuvre aux agences pour étendre leur portée.

En gardant ces chiffres à l’esprit, explorons quelques-uns des avantages que le marketing vidéo offre aux agents immobiliers :

Les avantages du marketing vidéo pour les agents immobiliers

Nous avons demandé à Seamus Nally, PDG de TurboTenant, de nous donner son avis sur les vidéos de propriétés, et voici ce qu’il en dit :

Les vidéos sur la propriété sont devenues inestimables. De nos jours, une grande partie du processus d’achat d’une maison se fait d’abord en ligne – les acheteurs potentiels passent du temps à consulter les listes de propriétés potentielles en ligne afin de réduire leurs options avant de visiter les maisons en personne. Les gens ne veulent pas perdre leur temps à visiter des biens qui ne leur conviennent pas, c’est pourquoi ils essaient d’abord d’effectuer la plus grande partie du processus d’élimination en ligne. Les vidéos immobilières sont donc devenues très demandées par les acheteurs.

Voici quelques autres avantages que le marketing vidéo offre aux agents immobiliers :

• Élargissez votre champ d’action : L’intérêt des vidéos immobilières est qu’elles donnent de la vie à votre site web d’agence immobilière et à vos annonces sur les portails immobiliers, et qu’elles constituent également un excellent contenu pour les médias sociaux. En fait, les vidéos sur les médias sociaux sont partagées 12 fois plus que le texte et les images combinés ! Ainsi, votre agence a de bonnes chances de se retrouver face à des prospects qui ne vous ont pas encore rencontré.
• Renforcez la marque de votre agence : Saviez-vous que 80% des gens regardent les vidéos jusqu’à la fin ? Il va sans dire que plus les prospects s’intéressent à votre contenu, plus ils sont susceptibles de se souvenir de votre agence. La vidéo est donc un excellent moyen de renforcer la reconnaissance de la marque. Les statistiques le confirment : 95 % des personnes interrogées se souviennent de ce qu’elles voient dans les vidéos, contre seulement 10 % de ce qu’elles lisent.
• Faites bonne impression sur les chasseurs de maisons : Lors de la recherche d’un bien immobilier, 81 % des acheteurs préfèrent les vidéos courtes. Vous pouvez tirer parti de cette situation en publiant un contenu vidéo « à grignoter » susceptible de susciter leur intérêt et de lancer le processus de vente.

Inspiration vidéo

Maintenant que vous avez une meilleure idée des avantages des vidéos immobilières, explorons les différentes façons de les utiliser :

Propriétés en vitrine

Les vidéos immobilières sont incroyablement efficaces pour mettre en valeur les meilleures caractéristiques d’un bien immobilier et donner aux spectateurs un meilleur aperçu de la façon dont ils peuvent s’imaginer vivre dans cet espace.

Ils sont également très utiles pour montrer aux clients potentiels que vous savez comment commercialiser des biens immobiliers de manière efficace.

En effet, ce sont les prospects qui jugent de la qualité de vos annonces immobilières. Ils souhaitent qu’une agence présente leur bien sous son meilleur jour afin de garantir une vente rapide et lucrative. La publication de vidéos sur vos annonces peut contribuer à rassurer les clients potentiels en leur montrant que vous disposez des capacités de marketing immobilier nécessaires pour les aider à atteindre ces objectifs.

Fournir des informations sur les quartiers

En plus de mettre en valeur le bien, vous pouvez fournir des informations précieuses sur le quartier environnant. Cette méthode est particulièrement efficace si la propriété est située dans une région pittoresque. Vous pouvez utiliser la vidéo pour présenter les parcs, les plages, la rue elle-même ou tout autre point d’intérêt susceptible d’attirer les acheteurs potentiels.

Témoignages de clients et notoriété de la marque

Si vous disposez de témoignages élogieux qui pourraient être intégrés dans vos vidéos, cela vaut la peine d’y réfléchir. Ils peuvent être très utiles pour établir la crédibilité et la confiance des clients potentiels.

De même, vous pouvez inclure des photos des bureaux et de l’équipe de votre agence immobilière pour renforcer la notoriété de la marque et permettre aux prospects de mieux comprendre la culture de votre entreprise.

Comment créer des vidéos immobilières attrayantes avec un budget limité

Après avoir pris connaissance des avantages du marketing vidéo pour les agents immobiliers, comment pouvez-vous créer des vidéos immobilières attrayantes avec un minimum de temps, de compétences et de budget ?

La solution : Le tout nouveau générateur de vidéos immobilières de PropertyBox .

En quelques minutes, vous pouvez créer des vidéos captivantes à publier sur les réseaux sociaux de votre agence, sur votre site Web et sur les portails immobiliers les plus populaires tels que Rightmove et Zoopla.

Voici comment cela fonctionne :

1. Faites glisser et déposez des photos sur la chronologie de votre vidéo.
2. Utilisez les légendes de PropertyBox pour mettre en évidence les principales caractéristiques du bien.
3. Téléchargez le logo de votre agence pour l’ajouter à vos vidéos.
4. Attendez quelques minutes pour qu’une vidéo Instagram, sociale (idéale pour Facebook et X) et portail soit affichée !
5. Partagez sur les portails immobiliers, le site web de votre agence et les réseaux sociaux pour une exposition maximale.

C’est aussi simple que cela !

Vous n’avez pas besoin d’être doué pour la prise de vue ni de disposer d’un budget pour faire appel à un vidéaste professionnel. Au lieu de cela, vous pouvez utiliser les photos de propriétés que vous avez améliorées dans PropertyBox, les transformer en vidéos dynamiques et les partager sur différents canaux sans quitter votre espace de travail PropertyBox.

Êtes-vous prêt à engager de nouveaux prospects à l’aide de la vidéo ?

Nous espérons qu’après avoir lu cet article de blog, vous avez maintenant une meilleure compréhension de la façon dont les vidéos immobilières peuvent bénéficier à votre agence immobilière, mais plus important encore, qu’il existe des solutions pratiques et abordables comme PropertyBox qui vous permettent de récolter les avantages de la vidéo sans faire appel à un vidéographe.

Au contraire, avec le générateur de vidéos de propriétés PropertyBox, vous êtes aux commandes. Vous avez la possibilité de créer et de partager des vidéos attrayantes en quelques minutes !

Pour plus d’informations sur la manière dont nos vidéos sur les biens immobiliers pourraient contribuer aux efforts de marketing de votre agence, n’hésitez pas à contacter notre équipe chargée de la réussite des clients !

Si vous suivez les dernières tendances des médias sociaux, vous avez peut-être constaté l’augmentation des « photos au crépuscule » ou des photos prises à l' »heure dorée ».

Cette tendance est maintenant entrée dans le monde du marketing immobilier, et chez PropertyBox, nous sommes ravis de l’adopter.

Les agents souhaitent que leurs annonces immobilières suscitent plusieurs réactions de la part des chasseurs de maisons, l’une des plus importantes étant la capacité à s’imaginer vivre dans la propriété.

C’est là que les prises de vue au crépuscule prennent tout leur sens.

Lorsque le soleil commence à se coucher, il y a quelque chose d’extrêmement invitant dans une maison dont les lumières sont allumées à l’intérieur et qui brille, surtout lorsqu’il y a un coucher de soleil en arrière-plan.

Vous trouverez ci-dessous un excellent exemple :

Comparez la photo prise au crépuscule à celle prise dans une propriété ordinaire – laquelle est la plus susceptible de capter l’attention ?

Prises de vue au crépuscule : Les avantages

Comme nous l’avons vu plus haut, les photos de biens immobiliers prises à l’heure dorée sont plus attrayantes et sont donc plus susceptibles de susciter l’intérêt, ce qui accélère la vente.

Les statistiques le confirment :

Par exemple, lors d’une expérience, deux photos extérieures de la même maison à Green Valley, AZ, ont été prises. L’une était une photo de propriété ordinaire, et l’autre une photo prise au crépuscule. Des publicités en ligne ont ensuite été diffusées auprès des mêmes groupes démographiques afin d’attirer le trafic vers les deux annonces.

La photo prise au crépuscule a obtenu trois fois plus de clics pour la moitié du coût !

De même, d’autres études montrent que les annonces immobilières dont la photo principale est une photographie au crépuscule peuvent augmenter le nombre de vues de 76 % (en moyenne).

Donc, si vous cherchez une solution rapide pour augmenter l’engagement de vos annonces immobilières, essayez d’utiliser une photo prise au crépuscule comme image principale – vous constaterez peut-être, comme dans l’exemple ci-dessus, une énorme différence !

Il convient également de noter qu’en plus d’attirer l’attention sur vos annonces immobilières, la photographie au crépuscule montre aux clients potentiels que vous offrez quelque chose de différent.

Toutes les agences immobilières ne proposent pas ce type de photographie. Les photos prises au crépuscule vous permettent donc de vous démarquer de la concurrence et de consolider votre image de marque en tant qu’agence avant-gardiste, fière de son expertise en matière de marketing immobilier.

Nous avons demandé à Krista Forsberg, agent immobilier chez Keller Williams Integrity Edina, de nous donner son avis sur les photos prises au crépuscule :

« Du point de vue de la vente, les photos au crépuscule peuvent être spectaculaires et mettre en valeur la lumière du soir et l’attrait d’une propriété… Chaque fois que vous pouvez mieux mettre en valeur une maison en ligne, plus d’acheteurs voudront voir la propriété en personne, ce qui contribue à susciter de l’intérêt et des offres !

Comment prendre des photos au crépuscule

Pour réaliser la photo parfaite au crépuscule, vous avez deux possibilités :

1. Prenez vos propres photos au crépuscule
2. Utiliser l’IA

Si vous optez pour la première solution, voici quelques conseils :

• Choisissez le bon moment : Le meilleur moment pour photographier une propriété au crépuscule est environ 20 minutes après le coucher du soleil. Toutefois, cela peut varier en fonction de la couverture nuageuse et de la période de l’année.
• Allumez toutes les lumières : Allumez toutes les lumières de la propriété (intérieures et extérieures) et ouvrez vos rideaux. Ces lumières créent une belle lueur chaleureuse.
• Désactivez le flash de votre appareil photo : assurez-vous que vous utilisez le mode « Flash désactivé ». Selon le manuel du Canon EOS 70D, ce mode est « efficace pour capturer l’ambiance particulière d’une scène, comme la lumière des bougies ». En ce qui nous concerne, cela se traduit également par une meilleure capture de belles photos de propriétés au crépuscule.
• Restez immobile pour éviter les flous : Si vous disposez d’un trépied, c’est parfait. Si ce n’est pas le cas, essayez de vous appuyer contre quelque chose et retenez votre respiration pendant la prise de vue.

Utiliser l’IA

La deuxième façon de réaliser de superbes photos au crépuscule est d’utiliser l’IA pour donner l’impression que l’image a été prise au crépuscule.

Malheureusement, il est difficile de prévoir quand un coucher de soleil époustouflant se produira – en particulier au Royaume-Uni, où il pleut si souvent !

Ainsi, au lieu d’attendre les conditions idéales, l’IA offre une option plus pratique et plus fiable. Vous pouvez prendre des photos de l’extérieur de la propriété pendant les heures de travail habituelles et utiliser un logiciel de retouche photo pour modifier l’ambiance.

Avec PropertyBox, la création d’une photo de crépuscule est simple.

Pour vous montrer à quel point c’est facile, nous allons vous présenter rapidement les étapes nécessaires :

1. Téléchargez une photo de votre propriété pour l’améliorer.
2. Cliquez sur « Créer une photo au crépuscule ».
3. Choisissez votre ciel préféré parmi 7 ciels crépusculaires.
4. Vous pouvez ensuite donner l’impression que les lumières de la propriété sont allumées (si vous le souhaitez) à l’aide de notre éditeur facile à utiliser.
5. Lorsque vous êtes satisfait, cliquez sur « Terminer ».
6. Téléchargez la photo du crépuscule pour l’utiliser dans vos annonces immobilières.

C’est le type de résultat que vous pouvez espérer obtenir :

Êtes-vous prêt à utiliser les prises de vue au crépuscule dans votre marketing immobilier ?

Après avoir lu cet article de blog, nous espérons que vous avez une meilleure idée de ce que sont les prises de vue au crépuscule, des avantages qu’il y a à les utiliser dans votre marketing immobilier et de la manière de créer ces magnifiques atouts pour améliorer vos annonces.

Découvrez par vous-même comment PropertyBox peut vous aider à créer des photos captivantes au crépuscule grâce à notre essai gratuit de 7 jours ! Si vous avez des questions, n’hésitez pas à contacter notre Customer Success Team à l’adresse team@propertybox.io.

Cette semaine, FocalAgent, les créateurs de PropertyBox, ont publié leur dernier rapport :

10 conseils pour gagner plus d’instructions

Si vous n’avez pas encore eu l’occasion de le lire, voici le lien qu’il vous faut.

Le rapport décrit étape par étape tout ce que vous devez faire pour créer des annonces immobilières qui sécurisent les instructions pour vous aider à dominer la part de marché.

Nous n’avons pas le temps de couvrir tous Nous n’avons pas le temps de couvrir tous les sujets abordés dans le rapport, mais nous vous proposons de découvrir nos 5 principales conclusions :

1. L’importance d’une photographie immobilière de qualité ne peut être sous-estimée.
2. Il est essentiel de présenter des exemples uniques de marketing immobilier lors des évaluations de marché pour se démarquer et établir une relation de confiance avec les vendeurs et les propriétaires potentiels.
3. Les vidéos de biens immobiliers font des merveilles pour étendre votre portée sur les médias sociaux, en vous permettant de dialoguer avec des propriétaires, des vendeurs, des chasseurs de maisons et des locataires potentiels.
4. Les photographies de votre vendeur sont considérées comme des données personnelles au sens du GDPR et doivent être protégées en conséquence.
5. La mise en filigrane des photos, plans et vidéos de vos biens immobiliers permet à votre marque d’occuper une place centrale sur les portails immobiliers, ce qui augmente la probabilité que les vendeurs et propriétaires potentiels remarquent votre agence et l’associent à un marketing immobilier de premier ordre.

Vous trouverez ci-dessous une analyse plus détaillée de chacun de ces éléments :

1. L’impact positif d’une photographie immobilière de qualité

S’il subsistait un doute quant à l’influence de photos de haute qualité sur l’efficacité des annonces immobilières, ces statistiques remettent les pendules à l’heure. Elles prouvent à quel point des photos de qualité sont essentielles pour sécuriser les instructions :

• La dernière enquête de la Property Academy intitulée « Home Moving Trends, Landlord and Renter Survey » a révélé que la principale raison pour laquelle les vendeurs ont choisi leur agent était qu’ils « se sentaient confiants dans leur capacité à commercialiser la propriété [their]  » (y compris les photos de la propriété).
• Dans la même enquête, 75 % des vendeurs considèrent que la « qualité des images » est importante lorsqu’ils visitent le site web d’un agent immobilier.
• Pas moins de 80 % des personnes interrogées cliqueraient sur une annonce immobilière parce que la première image est attrayante.
• Près de 60 % d’entre eux renonceraient à visiter un établissement dont l’image initiale n’est pas attrayante.

Heureusement, les plateformes de marketing immobilier alimentées par l’IA, comme PropertyBox, facilitent l’amélioration des images prises avec votre smartphone ou votre appareil photo.

Il n’est pas rare que les agents immobiliers considèrent l’IA comme un produit de qualité inférieure ou comme quelque chose d’effrayant. Cependant, dans le cas de PropertyBox, il ne s’agit pas d’une solution toute faite. Au contraire, nous disposons d’années d’expérience en matière de photographie professionnelle de biens immobiliers, que nous avons mises à profit pour produire nos améliorations en matière d’IA.

Vous trouverez ci-dessous une liste de quelques-unes des nombreuses façons dont vos images peuvent bénéficier de l’amélioration des photos de propriétés par l’IA :

1. Suppression instantanée des objets
2. Floutage automatisé de la vie privée
3. Conversion ascendante HD
4. Remplacement du ciel bleu
5. Ajustements verticaux
6. Ombres renforcées
7. Amélioration des couleurs

…et plus encore !

2. Présenter des exemples uniques de commercialisation de biens immobiliers lors des évaluations de marché

Il existe de nombreuses façons d’améliorer votre marketing immobilier pour vous démarquer des autres. Notre rapport le plus récent énumère les méthodes suivantes :

• Photos du crépuscule
• Photographie par drone
• Photographie d’un poteau surélevé

Nous les examinerons tour à tour ci-dessous :

Photos du crépuscule

L’un des principaux avantages des prises de vue au crépuscule est d’introduire un point de différenciation entre vous et vos concurrents. Dans le salon de votre prospect, vous pouvez montrer des exemples de photos prises au crépuscule que vous avez répertoriées. Cela permet d’inspirer confiance au vendeur, car cela prouve que vous savez comment mettre en valeur les biens immobiliers en ligne lorsque les internautes défilent à toute allure sur les portails.

Mieux encore, lorsque vous utilisez une fonction de post-production pour les photos prises au crépuscule (comme celle proposée par PropertyBox), vous pouvez donner l’impression que l’image a été prise à l’heure d’or en quelques minutes seulement.

Photographie par drone

Ce qui est remarquable avec la photographie par drone, c’est qu’elle permet de capturer le point de vue unique d’une propriété à 120 mètres de hauteur, ce qui en fait un excellent choix pour photographier des vues panoramiques et dévoiler des joyaux cachés que la photographie traditionnelle ne peut pas atteindre.

Une simple photo spectaculaire de la propriété de votre client peut être la force motrice qui attirera l’attention sur votre annonce. En fait, les annonces immobilières avec photographie par drone bénéficient d’une augmentation de 54 % de l’engagement par rapport aux annonces utilisant uniquement des photographies traditionnelles.

Si votre budget le permet, pourquoi ne pas envisager la photographie par drone, en particulier pour les propriétés de luxe ? Les clients qui vendent des propriétés de premier ordre attendent ce qu’il y a de mieux, et il est indéniable que la photographie par drone capture la propriété de votre client dans toute sa splendeur. C’est probablement la raison pour laquelle les propriétés avec des photos aériennes se vendent 68 % plus rapidement que celles qui utilisent uniquement des images standard.

Photographie d’un poteau surélevé

Si la photographie par drone n’est pas viable pour votre agence ou pour la région, la photographie sur mât élevé mérite un second regard.

Elle coûte moins cher que la photographie par drone et, bien qu’une perche n’atteigne pas les hauteurs du ciel d’un drone, vous pouvez toujours prendre des photos à plus de 6 mètres au-dessus du sol, ce qui en fait un outil idéal pour prendre des photos d’extérieur gagnantes.

3. Élargissez votre portée sur les médias sociaux grâce à la vidéo

La vidéo offre une expérience immersive, transportant les prospects directement au cœur de la propriété. De plus, les vidéos augmentent souvent votre portée sur les médias sociaux dans la zone locale, ce qui vous permet d’entrer en contact avec des propriétaires, des vendeurs, des chasseurs de maisons et des locataires potentiels qui ne sont pas encore sur le marché.

Ces statistiques en disent long sur le pouvoir de la vidéo :

• 50 % des contenus visionnés sur les plateformes de Meta (principalement Facebook et Instagram) sont des vidéos, il est donc essentiel d’adopter la vidéo pour que votre agence soit en contact avec le plus grand nombre de prospects possible.
• 92% des utilisateurs de vidéos mobiles partagent leurs vidéos
• 73% des vendeurs sont plus enclins à inscrire leur bien auprès d’un agent qui utilise la vidéo
• Les annonces immobilières accompagnées d’une vidéo génèrent 403% de demandes supplémentaires.

Pour vous lancer dans la réalisation de vidéos immobilières, vous pouvez utiliser un générateur de vidéos immobilières IA (comme celui que PropertyBox est sur le point de lancer).

Il s’agit d’une excellente alternative à la vidéographie professionnelle si votre budget est limité ou si vous n’avez pas le temps de faire appel à un professionnel.

Cet outil prend vos images statiques de propriétés et les transforme en bobines attrayantes, parfaites pour être partagées sur les médias sociaux. Il vous suffit de faire glisser et de déposer des photos sur la chronologie de votre vidéo et d’ajouter des légendes (si vous le souhaitez), en vous inspirant des messages-guides de PropertyBox. Attendez ensuite quelques minutes pour que les vidéos s’affichent avant de les partager sur le site web de votre agence, les médias sociaux, Rightmove, Zoopla ou le portail immobilier de votre choix.

4. S’assurer que votre marketing immobilier répond aux normes GDPR est absolument crucial !

Saviez-vous que les photographies de vos vendeurs sont considérées comme des données à caractère personnel dans le cadre du GDPR ?

La protection des données de vos clients est de la plus haute importance. C’est pourquoi les agents passent un temps précieux à flouter manuellement les données sensibles sur les photos de leurs biens – par exemple, les visages des personnes sur les photos personnelles et les plaques d’immatriculation des véhicules.

Cependant, un tel système est non seulement laborieux, mais il est également sujet à des erreurs humaines. Il va de soi que si vous éditez manuellement des centaines de photos de propriétés chaque mois, certaines choses vont inévitablement passer à travers les mailles du filet.

De même, certaines agences utilisent des suites d’édition non spécifiques aux biens pour ces tâches. Il faut parfois entre 6 et 10 minutes pour flouter une seule plaque d’immatriculation.

Heureusement, il existe une solution plus rapide et plus précise :

Un outil d’amélioration des photos de propriétés par l’IA comme PropertyBox floute automatiquement les visages, les photos personnelles et les plaques d’immatriculation des voitures.

En automatisant ce type de tâches, vous pouvez utiliser le temps que vous avez gagné pour mettre en valeur vos annonces. Par exemple, en supprimant les objets indésirables de vos photos de propriétés, en ajoutant un ciel crépusculaire, en rédigeant des descriptions de propriétés plus convaincantes, etc.

5. Contourner les restrictions de marquage du portail de propriété grâce au filigrane

En tant qu’agent immobilier, vous savez à quel point il est frustrant que la marque de votre agence soit peu ou pas reconnue sur les portails immobiliers les plus populaires, en particulier lorsque les clients potentiels consultent les annonces via un téléphone portable.

Sachant que près de la moitié des recherches de biens immobiliers se font sur un mobile, c’est une formidable opportunité de faire connaître la marque de votre agence perdue !

C’est là que l’ajout d’un filigrane à vos visuels immobiliers devient un atout.

Votre marque reste ainsi au centre de la liste, ce qui augmente les chances que les clients potentiels se souviennent de votre agence.

Vous voulez en savoir plus ?

Nous espérons que ces informations vous seront utiles, mais ce billet de blog ne fait qu’effleurer les conseils donnés dans notre rapport complet :

10 conseils pour gagner plus d’instructions

Pour en savoir plus sur l’élaboration d’annonces immobilières qui augmentent la part de marché, téléchargez notre rapport gratuit et mettez tout ce que vous apprenez en pratique !

Malgré la pause du Premier ministre Rishi Sunak sur les réformes « net-zero », les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers continuent de souligner l’importance de l’efficacité énergétique.

Par conséquent, les certificats de performance énergétique (EPC) font désormais partie intégrante (bien qu’obligatoire) de l’arsenal de marketing de tout agent immobilier.

En fait, dans une étude récente sur les chasseurs de maisons, les trois quarts d’entre eux ont déclaré que les maisons ayant un EPC A ou B seraient plus attrayantes que les propriétés moins efficaces sur le plan énergétique.

Ce n’est pas une surprise, compte tenu de l’augmentation du coût de la vie. Il va de soi qu’au vu de l’augmentation des coûts des services publics, les maisons économes en énergie sont plus attrayantes que jamais – et les statistiques le confirment.

Il est intéressant de noter que la moitié des acheteurs envisagent d’acheter des biens immobiliers avec des indices EPC plus élevés afin de réduire leurs factures d’électricité. Plus précisément, 36 % d’entre eux souhaitent chauffer leur maison à moindre coût en hiver.

La demande de maisons économes en énergie est si forte que trois quarts des personnes qui envisagent de vendre dans l’année à venir envisageraient de rendre leur maison plus économe en énergie afin d’en augmenter la valeur !

Les chiffres sont clairs : les acheteurs et les vendeurs sont intéressés par les CPE.

En tant qu’agent immobilier avisé, comment pouvez-vous tirer parti de cette situation ?

Découvrons-le :

Obtenir un CPE : rationaliser le processus de commande

Non seulement les CPE sont une obligation légale, mais comme nous l’avons vu, les CPE bien notés sont d’excellents supports de marketing.

Ainsi, plus vite vous validerez l’indice EPC de votre client et commanderez une évaluation (si nécessaire), plus vite vous pourrez publier votre annonce immobilière pour commencer à attirer des acheteurs potentiels en vue d’une vente rapide.

Que devez-vous donc rechercher dans un service de commande de CPE de qualité ?

En bref, un service efficace de vérification de l’état des CPE et de commande doit pouvoir se prévaloir des éléments suivants :

1. Vitesse
2. Rapport coût-efficacité
3. Qualité

Examinons chacun d’entre eux tour à tour (nous sommes d’ailleurs fiers de pouvoir dire que PropertyBox offre tous les éléments ci-dessous):

1. La vitesse

La rapidité devrait être au cœur de tout service de recherche et de commande de CPE de première qualité.

Il peut s’agir de

• Accès instantané aux statuts des CPE.
• Fournir une interface conviviale, rapide à apprendre et facile à naviguer.
• La possibilité de commander un nouveau CPE à partir du même tableau de bord centralisé.
• Des accords de niveau de service rapides – par exemple, un contact avec un évaluateur EPC qualifié dans les deux jours ouvrables.
• L’accès à un réseau national d’évaluateurs EPC qualifiés est impératif pour accélérer les réservations.
• Avoir la possibilité de facturer rapidement le coût de l’EPC à votre client – par exemple, en envoyant un lien de paiement directement à votre vendeur.
• Un lien vers le CPE actualisé du bien dans les 24 heures suivant l’évaluation du CPE.

2. Le rapport coût-efficacité

Dans un monde idéal, votre service de CPE devrait facturer un prix unique pour tous les certificats de performance énergétique. En d’autres termes, le prix doit rester le même quelle que soit la taille du bien. Il va sans dire que cela facilite la budgétisation de votre agence.

Par exemple, PropertyBox ne facture que 50 £ + TVA par EPC, ce qui, comparé à ses concurrents, est remarquablement bon marché – par exemple, les EPC de Nichecom coûtent 75 £ + TVA et ceux de Property Capture commencent à 60 £ !

3. La qualité

Un service fiable de recherche et de commande de CPE ne travaille qu’avec des évaluateurs de CPE qualifiés qui ont suivi une formation accréditée (comme le certificat de niveau 3 en évaluation énergétique domestique).

Ainsi, vous pouvez être sûr que l’évaluateur évaluera avec précision la performance énergétique du bien de votre client.

Que propose PropertyBox ?

PropertyBox est conscient du rôle important que jouent la rapidité, la rentabilité et la qualité pour offrir le meilleur service possible de recherche et de commande d’EPC.

Ceci étant dit, nous allons voir s’il est facile de vérifier le statut EPC d’un bien immobilier :

1. Dans votre espace de travail PropertyBox, cliquez sur  » Créer un nouveau bien  » et saisissez l’adresse de votre client.
2. Cliquez sur « Show me EPC ».
3. Consultez le CPE du bien, la durée de validité du certificat et les éventuelles mesures recommandées pour améliorer la note énergétique.

PropertyBox récupère ces informations en quelques secondes. Vous pouvez ensuite télécharger le CPE d’un simple clic ou commander un nouveau CPE pour le bien.

De même, la commande d’un nouvel EPC à partir de votre espace de travail PropertyBox ne pourrait pas être plus facile. Il vous suffit de suivre les étapes ci-dessous :

• Indiquez-nous l’adresse du bien et le nom de la personne qui permettra à l’évaluateur du CPE d’entrer dans le bien.
• Envoyez un lien de paiement directement à votre vendeur pour le coût de l’EPC (ou facturez-le sur votre compte PropertyBox).
• Une fois le paiement confirmé, nous désignerons un évaluateur EPC.
• Une fois l’inspection terminée, nous partagerons un lien vers le nouveau CPE de la propriété dans votre espace de travail PropertyBox et par e-mail dans les 24 heures.

C’est simple, n’est-ce pas ?

Êtes-vous prêt à rationaliser vos commandes de CPE ?

Après avoir lu cet article de blog, nous espérons que vous aurez une meilleure idée de la manière de rationaliser vos recherches et commandes EPC pour gagner en rapidité et en valeur.

La solution ?

Utilisez un service instantané et fiable de recherche et de commande de CPE comme PropertyBox.

C’est le moyen le plus simple et le plus rapide de vérifier la validité du CPE de votre client et d’en commander un nouveau (si nécessaire). De plus, vous bénéficierez d’autres outils de marketing immobilier pratiques, tels que l’amélioration des photos, la création de plans d’étage professionnels et la génération automatique de descriptions de biens immobiliers !

Inscrivez-vous pour un essai gratuit de Propertybox dès aujourd’hui pour le constater par vous-même !