Diese Woche hat FocalAgent, die Macher von PropertyBox, ihren neuesten Bericht veröffentlicht:

10 Listungstipps, um mehr Anweisungen zu gewinnen

Wenn Sie noch keine Gelegenheit hatten, ihn zu lesen, finden Sie hier den passenden Link.

Auflistung von Tipps, um mehr Anweisungen zu gewinnen

Der Bericht beschreibt Schritt für Schritt alles, was Sie tun müssen, um Immobilienangebote zu erstellen, die Ihnen sichere Anweisungen geben und Ihnen helfen, Ihren Marktanteil zu dominieren.

Wir haben nicht die Zeit, um alles zu behandeln alle Wir haben nicht die Zeit, auf alle Themen des Berichts einzugehen. Stattdessen möchten wir Ihnen unsere 5 wichtigsten Erkenntnisse vorstellen:

  1. Die Bedeutung einer erstklassigen Immobilienfotografie darf nicht unterschätzt werden.
  2. Die Präsentation einzigartiger Beispiele für die Vermarktung von Immobilien während der Marktbeurteilung ist entscheidend, um sich von anderen abzuheben und Vertrauen bei potenziellen Verkäufern und Vermietern aufzubauen.
  3. Immobilienvideos wirken Wunder, wenn es darum geht, Ihre Reichweite in den sozialen Medien zu vergrößern, und ermöglichen es Ihnen, mit potenziellen Vermietern, Verkäufern, Wohnungssuchenden und Mietern in Kontakt zu treten.
  4. Die Fotos Ihres Verkäufers gelten als personenbezogene Daten im Sinne der Datenschutzgrundverordnung und müssen entsprechend geschützt werden.
  5. Wenn Sie Ihre Immobilienfotos, Grundrisse und Videos mit einem Wasserzeichen versehen, steht Ihre Marke auf den Immobilienportalen immer im Mittelpunkt. Dadurch wird die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass potenzielle Verkäufer und Vermieter Ihre Agentur bemerken und sie mit erstklassigem Immobilienmarketing in Verbindung bringen.

Im Folgenden gehen wir auf jede dieser Erkenntnisse näher ein:

1. Die positive Auswirkung von erstklassiger Immobilienfotografie

Falls es irgendeinen Zweifel über den Einfluss hochwertiger Immobilienfotos auf die Effektivität von Immobilienangeboten gab, haben diese Statistiken das Gegenteil bewiesen. Sie beweisen, wie wichtig erstklassige Fotos für die Sicherung von Anweisungen sind:

  • Die jüngste ‚Home Moving Trends, Landlord and Renter Survey‘ von Property Academy hat ergeben, dass der Hauptgrund für die Wahl des Maklers darin besteht, dass die Verkäufer „Vertrauen in seine Fähigkeit haben, die Immobilie [their] zu vermarkten“ (dies schließt auch Fotos der Immobilie ein).
  • In der gleichen Umfrage gaben 75 % der Verkäufer an, dass ihnen die Qualität der Bilder wichtig ist, wenn sie die Website eines Immobilienmaklers besuchen.
  • Bis zu 80 % würden auf ein Immobilienangebot klicken, weil das erste Bild verlockend ist.
  • Fast 60% würden Immobilien mit einem unattraktiven Anfangsbild auslassen.

Zum Glück machen KI-gestützte Immobilienvermarktungsplattformen wie PropertyBox die Verbesserung von Bildern, die Sie mit Ihrem Smartphone oder Ihrer Kamera aufgenommen haben, zu einem Kinderspiel.

Es ist nicht ungewöhnlich, dass Immobilienmakler KI als minderwertig oder irgendwie unheimlich ansehen. Im Fall von PropertyBox sind wir jedoch keine Lösung von der Stange. Stattdessen verfügen wir über jahrelange Erfahrung in der professionellen Immobilienfotografie, die wir in die Erstellung unserer KI-Verbesserungen einfließen lassen.

Im Folgenden haben wir nur einige der vielen Möglichkeiten aufgelistet, wie Ihre Bilder von KI-Immobilienfotoverbesserungen profitieren können:

  1. Sofortige Entfernung von Objekten
  2. Automatisierte Verwischung der Privatsphäre
  3. HD-Hochskalierung
  4. Blauer Himmel Ersatz
  5. Vertikale Anpassungen
  6. Verstärkte Schatten
  7. Farbverbesserungen

…und mehr!

2. Präsentieren Sie einzigartige Beispiele für die Vermarktung von Immobilien während der Markteinschätzung

Es gibt viele Möglichkeiten, Ihr Immobilienmarketing zu verbessern, um sich von anderen abzuheben. Unser jüngster Bericht listet die folgenden Methoden auf:

  • Aufnahmen der Abenddämmerung
  • Drohnenfotografie
  • Fotografie mit erhöhtem Mast

Im Folgenden gehen wir auf die einzelnen Punkte ein:

Aufnahmen der Abenddämmerung

Einer der Hauptvorteile von Dämmerungsaufnahmen ist die Einführung eines Unterscheidungsmerkmals zwischen Ihnen und Ihren Mitbewerbern. Im Wohnzimmer Ihres Interessenten können Sie Beispiele für Aufnahmen der Abenddämmerung zeigen, die Sie aufgelistet haben. Dies wirkt Wunder, um dem Verkäufer Vertrauen einzuflößen, denn es zeigt, dass Sie wissen, wie man Immobilien online hervorhebt, wenn die Leute auf den Portalen schnell scrollen.

Und das Beste ist, dass Sie mit einer KI-Funktion für Dämmerungsaufnahmen (wie sie PropertyBox anbietet) das Bild innerhalb weniger Minuten so aussehen lassen können, als wäre es zur goldenen Stunde aufgenommen worden.

Drohnenfotografie

Das Bemerkenswerte an der Drohnenfotografie ist, dass sie den einzigartigen Blickwinkel einer Immobilie aus 120 Metern Höhe einfangen kann. Damit eignet sie sich hervorragend für die Aufnahme von Panoramablicken und die Enthüllung verborgener Schätze, die mit der herkömmlichen Fotografie nicht erreicht werden können.

Eine einzige dramatische Aufnahme der Immobilie Ihres Kunden kann die treibende Kraft sein, die die richtige Aufmerksamkeit auf Ihr Angebot lenkt. Bei Immobilienangeboten mit Drohnenfotografie ist das Engagement sogar um 54 % höher als bei Angeboten, die nur herkömmliche Immobilienfotos verwenden.

Wenn Ihr Budget es zulässt, sollten Sie die Drohnenfotografie in Betracht ziehen – insbesondere bei Luxusimmobilien. Kunden, die erstklassige Immobilien verkaufen, erwarten das Beste, und es lässt sich nicht leugnen, dass die Drohnenfotografie die Immobilie Ihres Kunden in ihrer ganzen Pracht einfängt. Das ist wahrscheinlich der Grund, warum Immobilien mit Luftaufnahmen 68 % schneller verkauft werden als solche, die nur Standardbilder verwenden.

Fotografie mit erhöhtem Mast

Wenn die Drohnenfotografie für Ihre Agentur oder das Gebiet nicht in Frage kommt, ist die Fotografie mit einem erhöhten Mast einen zweiten Blick wert.

Sie kostet weniger als die Drohnenfotografie, und obwohl ein Mast nicht die Höhen einer Drohne erreicht, können Sie dennoch Aufnahmen aus einer Höhe von mehr als 6 m über dem Boden machen, wodurch er sich hervorragend für gelungene Außenaufnahmen eignet.

3. Erweitern Sie Ihre Reichweite in den sozialen Medien mit Videos

Videos bieten ein intensives Erlebnis und versetzen Interessenten direkt in das Herz der Immobilie. Und nicht nur das: Videos erhöhen oft die Reichweite Ihrer sozialen Medien in der lokalen Umgebung und sprechen potenzielle Vermieter, Verkäufer, Wohnungssuchende und Mieter an, die noch nicht auf dem Markt sind.

Diese Statistiken sprechen Bände über die Macht von Videos:

  • 50 % aller Inhalte, die auf den Meta-Plattformen (vor allem Facebook und Instagram) angesehen werden, sind Videos. Daher ist es wichtig, dass Ihre Agentur mit Videos so viele potenzielle Kunden wie möglich erreichen kann.
  • 92% der mobilen Videozuschauer „teilen“ Videos
  • 73% der Verkäufer sind eher bereit, ihre Immobilie bei einem Makler anzubieten, der Videos verwendet
  • Immobilienangebote mit Video generieren 403% mehr Anfragen.

Um mit Immobilienvideos durchzustarten, können Sie einen KI-Immobilienvideo-Generator verwenden (wie den, den PropertyBox in Kürze auf den Markt bringen wird).

Dies ist eine hervorragende Alternative zur professionellen Videografie, wenn Sie mit einem geringen Budget arbeiten oder keine Zeit haben, einen Profi zu engagieren.

Ein solches Tool verwandelt Ihre statischen Immobilienbilder in ansprechende Reels, die sich perfekt zum Teilen in sozialen Medien eignen. Ziehen Sie die Fotos einfach per Drag Drop auf Ihre Video-Timeline und fügen Sie (falls gewünscht) Bildunterschriften hinzu, wobei Sie sich von den PropertyBox-Anweisungen inspirieren lassen können. Warten Sie dann ein paar Minuten, bis die Videos gerendert sind, bevor Sie sie auf der Website Ihrer Agentur, in den sozialen Medien, auf Rightmove, Zoopla oder einem Immobilienportal Ihrer Wahl veröffentlichen.

4. Stellen Sie sicher, dass Ihr Immobilienmarketing den GDPR-Standards entspricht!

Wussten Sie, dass die Fotos Ihres Lieferanten gemäß der Datenschutzgrundverordnung als personenbezogene Daten gelten?

Der Schutz der Daten Ihrer Kunden ist von äußerster Wichtigkeit. Deshalb verbringen Makler ihre kostbare Zeit damit, sensible Daten in ihren Immobilienfotos manuell zu verwischen – zum Beispiel die Gesichter von Personen auf persönlichen Fotos und Nummernschilder von Fahrzeugen.

Ein solches System ist jedoch nicht nur mühsam, sondern auch anfällig für menschliche Fehler. Wenn Sie jeden Monat Hunderte von Immobilienfotos manuell bearbeiten, ist es nur logisch, dass dabei etwas durch die Maschen fällt.

Ebenso verwenden einige Agenturen für diese Aufgaben nicht-propertiespezifische Bearbeitungssuiten. Es kann manchmal zwischen 6 und 10 Minuten dauern, ein einzelnes Nummernschild zu verwischen.

Zum Glück gibt es eine schnellere und genauere Lösung:

Ein KI-Immobilienfotoverbesserer wie PropertyBox verwischt automatisch Gesichter, persönliche Fotos und Autokennzeichen.

Wenn Sie diese Aufgaben automatisieren, können Sie die gesparte Zeit nutzen, um Ihre Angebote zu optimieren. Entfernen Sie zum Beispiel unerwünschte Objekte aus Ihren Immobilienfotos, fügen Sie einen Abendhimmel hinzu, schreiben Sie aussagekräftigere Immobilienbeschreibungen usw.

5. Umgehen Sie die Beschränkungen des Eigentumsportals mit Wasserzeichen

Als Immobilienmakler wissen Sie, wie frustrierend es ist, dass die Marke Ihres Unternehmens auf beliebten Immobilienportalen wenig bis gar nicht wahrgenommen wird – vor allem, wenn potenzielle Kunden die Angebote über das Handy ansehen.

Wenn man bedenkt, dass fast die Hälfte aller Immobiliensuchen über ein Mobiltelefon durchgeführt werden, ist das eine riesige Chance, die Marke Ihrer Agentur zu vermarkten!

An dieser Stelle wird das Hinzufügen eines Wasserzeichens zu Ihren Immobilienbildern zum Vorteil.

Dadurch wird sichergestellt, dass Ihr Branding im Mittelpunkt des Eintrags steht, und die Chancen, dass sich Interessenten an Ihre Agentur erinnern, steigen.

Möchten Sie mehr erfahren?

Obwohl wir hoffen, dass Sie diese Erkenntnisse hilfreich fanden, kratzt dieser Blogbeitrag nur an der Oberfläche der Ratschläge, die in unserem vollständigen Bericht gegeben werden:

10 Listungstipps, um mehr Anweisungen zu gewinnen

Wenn Sie tiefer in die Erstellung von Immobilienangeboten eintauchen möchten, die Ihren Marktanteil erhöhen, laden Sie unseren kostenlosen Bericht herunter und setzen Sie alles, was Sie lernen, in die Tat um!